宁宇家园的产权年限为 70年。

识别产权车位的方法如下：如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，则小区业主拥有产权。如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，则小区业主没有产权。对于新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，证书中会明确标出车位数

购买私人建房时，有几个关键事项需要注意：房屋手续和资质确保房屋手续和资质齐全且合法。这包括检查是否有房屋所有权证和土地使用权证，以及施工图纸和工程资质是否经过审批。确认房屋是否具备合法产权，避免购买无产权或产权不明确的房屋。地理位置和安全隐患仔细考察房屋的地理位置，避免购买位于洪水、泥石流或山体滑坡