在以下几种情况下，土地可以被集体收回：土地搁置荒芜三年以上：根据中央第三轮土地承包实施过程中的规定，农村集体有权收回并重新分配连续荒芜三年以上的土地。自愿有偿退出农村土地：农民自愿有偿退出农村土地后，其承包地将被农村集体组织收回，用于重新分配或发展其他农业项目。合法土地征收：为了社会公共利益的需要，

土地拍卖中的分红情况较为复杂，以下是一些可能的原因：地方政府与开发商的勾结一级开发商在参与土地拍卖时，可能与地方政府私下达成协议，土地出让的溢价部分收益双方分成。在土地拍卖款到位后，地方政府将协议归属于开发商的部分返还给开发商。这种做法会导致土地价格被炒高，最终由老百姓买单。市场化运作的成本通过行政

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宪法》的规定， 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利

关于房子相关的手续，除了房权证，还包括以下几项：购房合同：这是购房者与开发商之间约定房屋买卖相关事宜的重要文件，明确了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。土地使用证：土地使用证证明土地使用者对土地享有一定的权利，是取得房屋产权的必要条件之一。它明确了土地的使用范围、用途