违规搭建通常指的是未经合法授权和批准，在国有或集体所有土地上进行的建筑活动，包括但不限于以下几种形式：屋顶违章搭建利用屋面平台加盖整层房屋。利用屋面露台、退层等顺势搭建简易活动板房、阳光房。将屋面升高。一楼庭院内的违章搭建私自将一楼空地围起来作为私家花园。私自搭建车棚、车库。依附于房屋外墙的违章搭建

购买个人房子存在以下风险：不能过户到自己的名下自建房无法办理过户手续，因为农村集体经济地不能办理过户，属于不动产物权。面临强拆的风险如果自建房没有办理土地使用权相关证书，属于违法建盖，有可能被强制性拆除。无法贷款的风险自建房只有集体土地证或宅基地证，无法满足贷款条件。购房合同无效的风险购房人没有土地

房产赠与后多久可以卖的问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是详细解答：不受时间限制 ：房产赠与后，受赠人可以随时买卖房屋。一旦受赠人办理了房屋过户登记，取得房屋所有权，他就可以根据自己的意愿随时进行买卖交易。特殊情况的限制如果房屋在赠予之前已经满了三年，则这套房子在赠予之后五个工作日后

2018年购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。对于首套房，如果房屋面积在90平米以下，契税税率为1%；如果房屋面积在90平米至144平米，契税税率为1.5%；如果房屋面积在144平米以上，契税税率为3%。对于二套房，如果房屋面积在90平

个人房产税的缴纳时间通常有以下几种情况：生产经营类房产如果将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。如果新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。如果委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。购置新建商品房从房屋交付使用之次月起缴纳房产税。购置存量房从办理房屋权属转移

购房合同是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的协议，其内容通常包括以下几个方面：土地使用与商品房信息甲方土地使用依据房屋位置面积类型（现房、期房、内销房、外销房等）房价与费用房价税费面积差异处理价格与费用调整的特殊约定付款条款付款优惠条件付款时间付款金额违约责任交付条款交付期限逾期责任设计变

房本是 房屋所有权证的简称，是个人拥有房屋的一项证明，用于记录房屋的各类信息，包括房屋的方位、结构、面积、地址等。房本是进行房屋租赁、出售等交易时的重要法律文件，能够保障个人的权益。具体来说，房本包括以下几种类型：中华人民共和国房屋所有权证：简称“大红本”，是由国家建设部监制，作为房屋产权的法定凭证

　　4月23日，为期5天的第137届广交会第二期在广州开幕。本期展会主题为“品质家居”，将集中展示家庭用品、礼品及装饰品、建材及家具3大板块共15个展区，展览总面积51.5万平方米，展位数量24735个，参展企业10313家。进口展有来自29个国家和地区的262家企业参展，其中有19个共建“一带一路

房租出兑需要以下材料和手续：房屋所有权证书：证明房屋的合法所有权。房屋租赁合同或协议：证明房屋的租赁关系和权利义务。房东和租客的身份证原件及复印件：确认双方身份。房屋所有权登记申请书：用于申请房屋所有权转移登记。房地产转移登记申请表：用于提交过户申请。契税、印花税等税费：根据相关法律规定缴纳的费用。

通过房地产管理部门查询线上查询：访问当地房地产管理部门官方网站，查找备案价查询入口或页面。输入楼盘名称、开发商信息、项目地址等关键数据即可查询到该楼盘的备案价。线下查询：亲自前往房地产交易中心或相关政府部门办事窗口，向工作人员咨询并查询楼盘的备案价。需要提供相关的身份证明及房屋购买信息。利用第三方平