开发商换法人可能出于以下原因：正常人事更迭退休：原法人因年龄或健康原因退休，需要更换新的法人。离职：原法人因个人原因或其他工作变动离职，公司需要更换新的法人。岗位调动：原法人因工作需要或其他原因被调离岗位，需要更换新的法人。死亡或被免职：原法人因死亡或因过失被免职，公司需要更换新的法人。公司合并或分

法人企业是指 取得法人营业执照、具有法人地位的企业。这些企业能够以企业自己的名义独立享有法定权利和承担法定义务，法定权利直接归企业享有而非企业业主或投资者，同理，法定义务也直接由企业承担而非企业业主或投资者。具体来说，企业法人包括以下几种类型：有限责任公司：由50个以下的股东设立，股东按照出资比例分

法人找别人担任法人代表的原因主要有以下几点：规避法律责任逃避法律追究：当公司出现违法行为时，法定代表人需要承担相应的法律责任，包括民事、行政和刑事责任。通过让别人担任法人，可以规避这些潜在的法律风险。避免无限连带责任：在某些情况下，合同会要求法人签订无限连带责任提供担保，一旦公司出现问题，法人需要承

法人从公司账户取款通常有以下几种方式：提取备用金：直接提取一定额度的备用金，通常每次取款不超过3万元。向公司借款：法人可以向公司借款，但这需要遵守公司的内部规定和借款协议。业务往来：如果法人个人与公司有业务往来，公司可能会支付款项给法人个人。领取分红：作为公司股东，法人可以领取公司盈利的分红款。退还

法人代码证书即为 组织机构代码证，它是由工商部门发放的一个行业代码证件，用于标识组织机构法人的身份。该证件在各单位组织机构代码证上代码一栏显示，包括组织机构代码、名称、地址、成立日期、法定代表人等信息。法人代码证的发放是根据《组织机构代码证制度》和《企业法人营业执照管理暂行条例》规定而实行的。