期房认筹到开盘的时间并没有一个固定的标准，主要 取决于开发商的营销策略、用款思路以及取得《商品房预售许可证》的时间。以下是一些可能的时间范围：一般需要七天到一个月的时间。如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》，则可能在10天内开盘。有些开发商在取得预售许可证后没有在10天内开盘，而是可能采取其他营

办不了公产证可能由多种原因造成，以下是一些常见的原因：原房产单位未及时办理房产证原房产单位在公房建好使用后没有及时办理房产证，导致产权无法确认。交易手续不全购买商品楼时未办理完整的交易手续，如未缴纳相关税费或未进行房屋备案。产权争议房产产权存在争议或不明晰，导致房产证无法办理。开发商问题开发商未获得

购房合同可以通过以下途径查看：开发商处购房时与开发商签订的合同通常会由开发商留存一份，你可以前往开发商的售楼处或相关办公地点，向工作人员提出查看购房合同的要求，他们会协助你找到合同并提供给你查看。房产管理部门部分地区的房产管理部门会对购房合同进行备案登记，你可以携带相关身份证明前往查询。具体查询方式

归还买房定金的方法如下：审视合同条款仔细审查购房合同的每一项条款，查看是否存在对自己有利的约定内容，例如房屋的具体情况、交付时间、违约责任等。如果发现开发商存在违约行为，如房屋实际情况与合同描述不符、逾期交房等，可以据此要求退还定金。与开发商协商主动与开发商进行坦诚沟通，说明实际情况及退定金的具体原

来源｜都市现场原创未经允许 请勿转载2021年6月，胡女士在南昌县的海伦堡中奥玖悦府买了套房子。按照合同约定，2023年5月要交房。可直到现在，胡女士依旧没有收房。一问原因，竟然是她的精装房被泡水了，到现在还没有修好。胡女士的房子位于海伦堡中奥玖悦府7栋，房屋面积80多平方米，总价不到91万。按照合

购买个人房子存在以下风险：不能过户到自己的名下自建房无法办理过户手续，因为农村集体经济地不能办理过户，属于不动产物权。面临强拆的风险如果自建房没有办理土地使用权相关证书，属于违法建盖，有可能被强制性拆除。无法贷款的风险自建房只有集体土地证或宅基地证，无法满足贷款条件。购房合同无效的风险购房人没有土地

买房首付退款的到账时间没有具体规定，但根据一些信息，可以得出以下结论：一般需要3到4天：有些情况下，退首付可能只需要3到4天就能到账，甚至当天就能成功退款。一般需要7个工作日：如果退首付是因为开发商的问题，快的话有时候一天就可以搞定了，如果慢的话则需要7个工作日。一般需要15天：有信息称，开发商一般

土地拍卖中的分红情况较为复杂，以下是一些可能的原因：地方政府与开发商的勾结一级开发商在参与土地拍卖时，可能与地方政府私下达成协议，土地出让的溢价部分收益双方分成。在土地拍卖款到位后，地方政府将协议归属于开发商的部分返还给开发商。这种做法会导致土地价格被炒高，最终由老百姓买单。市场化运作的成本通过行政

查询最新预售信息的方法如下：当地房管局网站进入当地城市的房管局网站进行查询，可以查询到商品房的可售套数、在售户型以及预售证号等信息。自然资源和规划局官方网站输入楼盘名称在当地城市自然资源和规划局官方网站查询商品房预售相关信息。房产登记服务大厅可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让工作人员帮忙查核预

潮新闻客户端 记者 陈宇洁星桥的苏宁广场和五洲路的复创云城商业何时复工？一直都是临平人民很关心的问题！相关部门都给出了回复……（详见【城建规划2、3】）自交付以来，东傲城小区南门的水系景观一直处于停用状态，是为何？钱塘区住建局这样说……（详见【楼盘相关1】）更多规划、政策、楼盘等热点问题请看本周口水