两个老大难商业项目何时复工？｜“口水楼市”一周问政

潮新闻客户端 记者 陈宇洁

星桥的苏宁广场和五洲路的复创云城商业何时复工？一直都是临平人民很关心的问题！相关部门都给出了回复……（详见【城建规划2、3】）

自交付以来，东傲城小区南门的水系景观一直处于停用状态，是为何？钱塘区住建局这样说……（详见【楼盘相关1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

地铁15号线南秀站

Q：杭州地铁15号线南秀路站进度如何？是否预留了1号线或其他地铁线路？

杭州市地铁集团答：目前南秀路站受2200原水管迁改影响，未完成全部交改，进度较慢。下一步我司会加强原水管迁改推进工作，优化施工组织，确保按年度任务完成。

目前线路预留情况为保密阶段，无法对外正式公布。

星桥苏宁广场

Q：星桥苏宁广场是否有复工计划？希望在2025年助力推进新的开发商介入建设，为周边居民提供生活便利。

杭州市临平区临平新城开发建设管委会答：目前苏宁广场项目已由贷款银行启动法律诉讼程序，帮助项目明确接手方和落实项目后续建设资金来源，我委将继续督促相关主体加快流程，尽快复工。

复地商业项目进度

Q：临平东湖新城五洲路地铁站旁的复地商业项目是否有复工计划？现在进展如何？

杭州市临平区东湖街道答：政府正按照土地出让协议要求督促开发商制定切实可行的复工方案，方案确定后方可复工。

环城东路规划

Q：在建的环城东路是否会下穿在建的彩虹快速路东延项目？

杭州市萧山区交投集团答：在目前批复新塘北单元控规中，未有环城东路直接连接彩虹快速路的规划。

02 楼盘相关

小区公区问题

Q：东傲城小区在交付后，南门水系景观一直处于停用状态；且小区南门门头瓷砖掉落，一直未维修好。

杭州市钱塘区住建局答：经了解，东傲城水系问题，涉及公区维修事宜物业公司已上报开发商，督促及时对接维修处理。南门门头瓷砖脱落问题目前已维修完成。

云望府施工

Q：悦潮云望府小区交付在即，小区北门支一路(生兴路与新宁路联通道路)施工进度如何？

萧山区城投集团答：关于支一路施工进展问题:经萧山区城投集团核实，目前工程总体进度已达90%，粗沥青铺设已完成。

待小区交付后，支一路可正常通行。

加收车位物业服务费

Q：沁源公寓碧桂园物业公司在业主无车位的情况下，加收车位物业服务费。

杭州市临平区星桥街道答：经查，社区已落实物业核对住户信息，并相应取消在程序上的滞纳金、车位管理费。

垃圾桶位置

Q：臻和雅颂小区开发商违反相关规定在11幢单元门前设置垃圾收集点，杭州主导风向为东南风，会对11幢楼产生异味影响。

拱墅区城市管理局答：经核实该处垃圾设置点，符合规划设置要求，已通过相关核验。

汀岸辰风里外立面

Q：汀岸辰风里外立面备案的设计施工图为54000㎡的幕墙，被开发商换成了保温一体板。

杭州市余杭区住建局答：关于现场幕墙面积与图审幕墙面积不符问题，经我局工作人员与邀请的两位专家现场实地查看计算，现场目前面积满足图审幕墙面积。

高速噪音

Q：萧山区云彩之城小区长期被高速噪音所困扰，希望有关部门对本小区进行改造，减少噪音对居民的影响。

杭州市萧山区新塘街道答：云彩之城小区属于“先有路后有房”的情形，开发商在出售该楼盘时也将该不利因素告知业主。

前期已采取沪昆高速云彩之城小区侧沿沪昆高速安装740米隔声屏，一侧种植高大乔木，小区东侧围墙种植1.8米高度黄杨绿篱带，小区东、北两面全部及南侧15米既有围墙栏杆的位置增设长约550米的隔声屏，住户阳台封包，高速公路双向增设禁止鸣笛标志，小区北面104过道部分路段加装94米隔声屏等措施。

老旧社区改造

Q：稻香园南区于去年 2024 年进行老旧社区改造，在社区多处设施均未完成并且有明显缺陷的情况下施工方撤离。

拱墅区朝晖街道答：社区旧改还未验收，施工人员已经撤离，但沟通联系机制还存在，旧改中的问题，社区和物业反馈给旧改方，旧改方会安排人员来现场处理，反映人反映的旧改问题，社区已反馈给旧改施工方，要求他们尽快处理。

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