开无房证明是指 证明个人名下没有房产并由相关部门开具的证明。无房证明主要用于以下几种情况：购房：在购买首套房时，无房证明可以作为证明购房者或家庭名下没有房产的重要文件，从而享受首套房的契税优惠政策。贷款：在申请贷款时，尤其是首套房贷款，银行需要购房者提供无房证明，以确认其符合首套房贷款的政策。入学：

查询最新预售信息的方法如下：当地房管局网站进入当地城市的房管局网站进行查询，可以查询到商品房的可售套数、在售户型以及预售证号等信息。自然资源和规划局官方网站输入楼盘名称在当地城市自然资源和规划局官方网站查询商品房预售相关信息。房产登记服务大厅可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让工作人员帮忙查核预

验证备案合同的方法如下：可以登录当地房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况。可以向开发商征询经办合同登记备案的房产局，然后亲自前往该处查询合同登记备案情况。备案成功后，合同上会有一个备案号，提供备案号和证件号码给房管局工作人员即

物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。业主与物业公司发生争议